Laut Analysehaus Scope enthalten Offene Immobilienfonds mit Schwerpunkt Gewerbeimmobilien zunehmend ältere Objekte. Auch die durchschnittliche Größe der Immobilien im Portfolio nimmt seit einigen Jahren zu.
Offene Publikums-Immobilienfonds, die auf Gewerbeimmobilien setzen, investieren zunehmend in größere Objekte. Der Immobilienbestand in den Portfolios wird auch immer älter. Die Analyseagentur Scope hat ermittelt, dass 2014 eine entsprechende Immobilie noch einen mittleren Verkehrswert von 79 Millionen Euro hatte. Ende 2018 waren es schon 101 Millionen Euro.
Insgesamt schlummern in den Portfolios der 15 hiesigen offenen Immobilien-Publikumsfonds mit Gewerbe-Schwerpunkt aktuell Objekte im Wert von 82 Milliarden Euro. Der Anteil der 200 bis 500 Millionen Euro schweren Objekte ist in den vergangenen fünf Jahren stark gewachsen. 2014 machten sie durchschnittlich ein Viertel der Fondsportfolios aus, Ende 2018 waren es bereits 31 Prozent. Noch deutlicher ist der Wandel bei den sehr großen Objekten mit einem Verkehrswert von mehr als 500 Millionen Euro spürbar. Ihr Anteil hat sich in dem Zeitraum von 4 Prozent auf 9 Prozent fast verdoppelt.
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