Die Ratingagentur Scope hat den Offenen Immobilienpublikumsfonds KGAL immoSUBSTANZ erneut mit der guten Bewertung (P) a- (AIF) versehen und damit bestätigt, dass eine "gute risikoadjustierte Rendite" zu erwarten ist.
Der KGAL immoSUBSTANZ ist gemäß seiner Anlagestrategie derzeit in zwei deutsche Nahversorgungsmärkte sowie eine Wiener Büroimmobilie investiert und weist somit ein stabiles und werthaltiges Portfolio auf, das auch vom Scope-Rating gewürdigt wurde.
Explizit positiv hebt Scope zudem die folgenden Punkte hervor:
Die geplante Zielrendite des KGAL immoSUBSTANZ liegt bei 3,2 bis 3,5 Prozent pro Jahr. Aktuell liegt sie mit 3,7 Prozent sogar darüber. Scope erachtet mittelfristig 3,4 Prozent als erreichbar.
Um die Stabilität und Performance des KGAL immoSUBSTANZ zu verbessern, sollen zur Diversifikation künftig vermehrt kleinere Objekte unterschiedlicher Nutzungsart, Lage und Alters angekauft werden. Dabei stehen die Objekte besonders in Sachen Nachhaltigkeit auf dem Prüfstand. Weil die Anforderungen an nachhaltiges Wirtschaften wachsen, wurde eine ESG Risk Due Diligence eingerichtet, die auf die Einhaltung der Nachhaltigkeitskriterien beim Ankaufsprozess achtet.
Bereits im vergangenen Jahr konnte durch die Zusammenarbeit mit ClimatePartner die CO2-Neutralität des KGAL immoSUBSTANZ erreicht werden. Seither werden anfallende Emissionen, die durch die Verwaltung des immoSUBSTANZ entstehen, mit Investitionen in Klimaschutzprojekte ausgeglichen. In Zukunft sollen alle ESG-Kriterien stärker berücksichtigt werden.
Da die Auflage des KGAL immoSUBSTANZ erst im Januar 2019 erfolgte, handelt es sich hierbei um ein vorläufiges Ranking, daher das "(P)" in der Rating-Note. Erst nach zwei vollendeten Geschäftsjahren kann das Rating als final eingestuft werden.
Bei Scope erfahren Sie mehr zum Rating:
https://www.scopeanalysis.com/#search/research/detail/168591DEDE