5 gute Gründe für den KGAL immoSUBSTANZ

Regelmäßige Erträge oberhalb der Inflationsrate bei sehr geringen Wertschwankungen: Offene Immobilienfonds erfreuen sich bei Privatanlegern zu Recht großer Beliebtheit. Und für den KGAL immoSUBSTANZ sprechen besonders gute Argumente.

1. Aus Erfahrung besser - über 50 Jahre Asset Management in Immobilien
   Die KGAL verwaltet seit 1968 Immobilien für Anleger, sie hat seither mehr als 1.000 Transaktionen erfolgreich abgewickelt. Der gegenwärtige Immobilienbestand hat einen Gesamtwert von rund sieben Milliarden Euro. In ihrer mehr als 50-jährigen Tätigkeit im Immobiliengeschäft konnte die KGAL ein exzellentes, europaweites Netzwerk aufbauen.
    
2. Überzeugende Performance
   Mit einer Rendite von 3,7 Prozent im vergangenen Geschäftsjahr* rangiert der KGAL immoSUBSTANZ in der Spitzengruppe der Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Das langfristige Renditeziel des Fonds liegt bei 3,2 bis 3,5 Prozent per anno. Nach Einschätzung der unabhängigen Ratingagentur Scope sind "die Objekte im Portfolio geeignet, dieses Ertragsziel zu erfüllen".
    
3. Volle Hütte - Scope bescheinigt dem Fonds ein sehr stabiles Startportfolio
   Bereits ein Jahr nach Start musste der KGAL immoSUBSTANZ in der Corona-Pandemie seine erste große Bewährungsprobe bestehen. Ergebnis: Es kam weder zu Abwertungen noch zu Mietausfällen bei den Fondsobjekten. Die aktuelle Vermietungsquote im Portfolio beträgt 100 Prozent. Die Mietverträge haben eine durchschnittliche Restlaufzeit von 8,7 Jahren. Daher bescheinigt Scope dem Portfolio eine hohe Widerstandsfähigkeit.
    
4. Gleiches Recht für alle
   In Zeiten von dauerhaften Null- oder sogar Negativzinsen kosten Liquiditätsreserven wertvolle Performance. Der KGAL immoSUBSTANZ kann als junger Fonds mit einer sehr geringen Liquiditätsquote arbeiten, denn für alle Anleger gilt die gleiche Mindesthaltedauer und Kündigungsfrist.
    
5. Aktiver Klimaschutz inklusive
   KGAL immoSUBSTANZ ist ein klimaneutraler Fonds. Wann immer es machbar und sinnvoll ist, vermeidet oder reduziert der Fonds CO2-Emissionen. Ist dies nicht möglich, gleicht die KGAL alle Treibhausgasemissionen, die mit dem laufenden Fonds- und Immobilienbetrieb sowie der Verwaltung des Fonds verbunden sind, durch Investitionen in ein Klimaschutzprojekt aus.

*Stand: 31.10.2020; die frühere Wertentwicklung ist kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.