Scope-Rating 2025: KGAL immoSUBSTANZ setzt Maßstäbe in punkto Stabilität und Performance

In der aktuellen Scope-Marktanalyse von 22 offenen Immobilien-Publikumsfonds belegt der KGAL immoSUBSTANZ Platz Eins in der Wertentwicklung über ein, drei und fünf Jahre. Die konstant überdurchschnittliche Performance ist einer der Gründe für die erneute Bestätigung des Fondsratings A-, der besten Bewertung im diesjährigen Scope-Rating der Retailfonds. Lediglich vier Fonds werden mit A- eingestuft.

Privatanleger erwarten von Offenen Immobilienfonds vor allem stabile Renditen bei sehr geringen Wertschwankungen. Der KGAL immoSUBSTANZ hat diese Ansprüche selbst im sehr anspruchsvollen Marktumfeld der vergangenen Jahre durchweg erfüllt. Laut Scope-Auswertung erreichte die Rendite in den vergangenen fünf Jahren durchschnittlich 3,6 Prozent p.a. bei einer minimalen Volatilität von 0,5 Prozent. Im herausfordernden Jahr 2024 lag das Plus sogar bei 3,8 Prozent.

„Uns war bereits beim Fondsstart 2019 die defensive Ausrichtung des KGAL immoSUBSTANZ besonders wichtig, da wir den Anlegern ein verlässliches Fondsprodukt für jedes Marktumfeld bieten wollten. Dieser Plan ist voll aufgegangen“, erklärt Matthias Weber, Head of Sales Retail Business bei der KGAL. „Umso mehr freuen wir uns, dass Scope unsere Leistungen als Assetmanager auch 2025 wieder mit der Spitzenbewertung A- honoriert.“

Der KGAL immoSUBSTANZ investiert in europäische Gewerbeimmobilien, mit einem Fokus auf Büro- und Einzelhandelsflächen. Dabei setzt der Fonds vorwiegend auf Core-Objekte in erstklassigen Lagen. Die Analysten von Scope heben sowohl die Lagequalität als auch die Objektgrößen des KGAL immoSUBSTANZ positiv hervor. Ein weiteres Plus: Mit einer Vermietungsquote von 99,2 Prozent erreicht der Fonds nahezu eine Vollvermietung.

Die hohe Liquiditätsquote von 24,7 Prozent verschafft dem KGAL immoSUBSTANZ zudem Spielraum, um aktiv Chancen an den europäischen Immobilienmärkten zu nutzen – selbstverständlich mit der bewährt defensiven Investmentstrategie.