Österreich gilt auch 2019 als attraktiver Standort für Immobilien-Investments. Laut dem aktuellen Ernest & Young (EY) Trendbarometer schätzen 84 Prozent der befragten Anleger den österreichischen Markt als sehr attraktiv ein. Besonders die Digitalisierung macht den Immobilienmarkt weiterhin sehr interessant. Auch ergeben sich neue Möglichkeiten für Investments – so werden zum Beispiel Co-Working-Spaces immer beliebter.
Das Umfeld für die Immobilienwirtschaft und die steuerlichen Rahmenbedingungen für Immobilientransaktionen bleiben auch im Jahr 2019 stabil, sind sich 92 Prozent der Befragten einig. Aufgrund des Anlagedrucks vieler Investoren und einer stabilen Wirtschaft sehen sie Österreich als Vermieter- und Verkäufermarkt. Im Bürosegment liegt der Fokus mit 41 Prozent weiterhin auf Wien.
Alle befragten Investoren sind sich einig, dass die Digitalisierung im nächsten Jahrzehnt der einflussreichste Megatrend für den österreichischen Immobilienmarkt sein wird und löst damit den demografischen Wandel ab. Die Studienteilnehmer sehen in der Digitalisierung das Potential einer höheren Transparenzschaffung in Transaktions- und Bewertungsprozessen. 82 Prozent der Umfrageteilnehmer sind auch der Meinung, dass in der Immobilienwirtschaft Tätigkeitsfelder wie Rechnungswesen oder Vermittlung mittels Digitalisierung effizienter gestaltet werden können. Mehr als neun von zehn Befragten beurteilen die Umsetzung konkreter Digitalisierungsprojekte jedoch als sehr schleppend, da zum Beispiel der Datenschutz bremsend wirkt.
Auf die Assetklassen heruntergebrochen erwarten die Investoren positive Effekte insbesondere bei Logistik- bzw. Industrieimmobilien. Stärker in den Investmentfokus rücken demnach Zentrallager für 80 Prozent der Befragten, Last-Mile-Storage-Produkte (65 Prozent) und Rechenzentren (66 Prozent).
Im Bürosegment rechnen Investoren mit einem stärkeren Fokus auf Co-Working-Spaces. 59 Prozent der Befragten gehen davon aus, dass gerade dezentrale Lagen von diesem Trend profitieren können Flexible Nutzungsmodelle, pauschale Serviceangebote und der „Sharing-Gedanke“, der in allen Lebensbereichen Einzug hält, werden selbstredend auch für die Nutzer von Immobilien immer wichtiger und stärker nachgefragt.
Für das Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2019 der Prüfungs- und Beratungsorganisation EY wurden rund 50 Immobilieninvestoren befragt, die in den vergangenen Jahren am österreichischen Immobilienmarkt aktiv waren.
Quelle: EY