Scope-Rating 2026: KGAL immoSUBSTANZ überzeugt erneut
Die unabhängige Ratingagentur Scope hat das Rating des offenen Immobilien-Publikumsfonds KGAL immoSUBSTANZ erneut mit a- bestätigt. Damit würdigt Scope die weiterhin gute risikoadjustierte Renditeerwartung des Fonds.
Privatanleger schätzen Offene Immobilienfonds vor allem wegen verlässlicher Erträge und einer möglichst schwankungsarmen Wertentwicklung. Der KGAL immoSUBSTANZ konnte diesem Anspruch auch im herausfordernden Marktumfeld der vergangenen Jahre kontinuierlich gerecht werden.
Denn der KGAL immoSUBSTANZ überzeugt die Analysten von Scope erneut durch die operative Asset-Management-Leistung der KGAL. Diese spiegelt sich in einer überdurchschnittlichen Jahresrendite von 3,0% p.a. (30.04.2026) wider, die höchste innerhalb der Peergroup.
„Das Marktumfeld für Immobilienfonds bleibt anspruchsvoll. Volatile Kapitalmärkte, zurückhaltende Investoren und veränderte Finanzierungsbedingungen stellen hohe Anforderungen an ein aktives Portfoliomanagement“, sagt Matthias Weber, Head of Sales Retail Business bei KGAL. „Umso wichtiger sind eine klare Investmentstrategie, konsequente Vermietungsarbeit und die laufende Weiterentwicklung der Immobilien. Die hohe Vermietungsquote und stabile Performance des KGAL immoSUBSTANZ belegen, dass unser erfahrenes Asset Management-Team auch in dieser Marktphase gezielt Mehrwert für Anleger schafft.“
Auch 2026 verfolgt das Fondsmanagement des KGAL immoSUBSTANZ eine defensive Anlagepolitik. Zukäufe werden jedoch nicht ausgeschlossen, sofern sich entsprechende Marktchancen ergeben und ausreichend Liquidität zur Verfügung steht. Der Ankauf weiterer Objekte soll insbesondere in einer sich beruhigenden gesamtwirtschaftlichen Lage erfolgen.
